قوانین روف گاردن ترموودی | اطلاع از آخرین قوانین و ضوابط شهرداری در این زمینه

اطلاع از قوانین روف گاردن ترموودی پیش از اجرای آن!

با پیدایش شهرنشینی و افزایش آلودگی هوا به دلیل از استفاده از خودروها و دیگر آلاینده‌های شهری، بیشتر مردم به دنبال روش‌هایی هستند که بتوانند علاوه بر کسب آرامش و راحتی در فضایی بدون از هر هیاهو، بخشی از طبیعت را به منازل خود بیاورند. با توجه به اهمیت این موضوع به خصوص در سال‌های اخیر، شاید بد نباشد تا با قوانین ساخت روف گاردن ترمووود یا همان دکینگ و برخی جزئیات در رابطه با هزینه ساخت آن آشنا شوید.

روف گاردن ترموود

بام سبز، باغ بام یا همان روف گاردن ترموود به عبارتی نوعی باغ خانوادگی است که می‌توانید به راحتی در آن از انواع پوشش‌های گیاهی استفاده کنید. ساخت و نصب دکینگ ترموود و انواع روف گاردن نیز سلسله کارهاییست که برای محوطه‌سازی و ایجاد فضایی سبز بر روی سقف خانه‌ها صورت می‌گیرد. روف گاردن و انواع دکینگ ترموودی باتوجه‌به ویژگی‌ها، کاربردهایی همچون تولید مواد غذایی، کنترل کردن دما با استفاده از جذب گرما، مزایای هیدرولوژیکی و همچنین بهبود سبک معماری فضاهایی با کاربری مسکونی و اداری است.

قوانین ساخت روف گاردن ترموودی

به‌طورکلی ساخت دکینگ ترموود و روف گاردن همواره موردتوجه و حمایت شهرداری‌ها بوده است. با توجه به شهر محل سکونت و منطقه ساخت؛ دولت سیاست‌های تشویقی زیادی در نظر گرفته است. از جمله این مشوق‌ها می‌توانیم به موارد زیر اشاره کنیم:

• دریافت عوارض کمتر
• کمک به افزایش تراکم ساخت
• سیاست‌های تشویقی مالیاتی

فضای روف‌گاردن ترمووود

ساخت روف گاردن دارای قوانین و ضوابطی است که در این بخش می‌خواهیم به آن‌ها اشاره کنیم. یکی از موارد ابتدایی در رابطه با قوانین روف گاردن ترموودی پروانه ساخت است. برای آن دسته از ساختمان‌هایی که از مدت‌ها پیش فرمان ساختمانی را دریافت کرده‌اند، برگه دستور روف‌گاردن آماده شده است. این برگه قابلیت الحاق به فرمان ساختمانی را دارد. این موضوع بر روی پروانه ساختمانی صادر شده قبلی ثبت می‌گردد.

در صورت اجرای هر متر مربع فضای سبز گسترده، بر اساس قوانین روف گاردن ترموودی، شهرداری‌ها یک متر مربع به وسعت ساخت مجاز آن‌ها اضافه خواهند کرد. در صورت اجرای هر متر مربع فضای سبز به شکل نیمه فشرده، با استناد به قوانین روف گاردن ترموودی، دو مترمربع به وسعت مجاز اضافه خواهد گردید.

برنامه‌های آینده شهرداری تهران در قوانین روف گاردن ترموودی

در برنامه‌های آینده شهرداری تهران بر لزوم تخصیص بخشی از فضای زمین‌ها به فضای سبزبام تأکید شده است. برای افزایش انگیزه سازندگان، متقاضیان می‌توانند نسبت به کاهش فضای باز ساختمانی، به ازای هر واحد، پنج متر به‌شرط اجرای سه برابر فضای سبز در بام ساختمان‌های خود اقدام کنند.

فاکتورهای لازم برای دریافت مجوز ساخت روف گاردن ترموودی

ساخت روف گاردن در هر ساختمان و تحت هر شرایطی نیازمند رعایت برخی از اصول و نکات بسیار مهم است که در صورت بی‌توجهی به آن‌ها ممکن است خسارات جبران‌ناپذیری به همراه داشته باشد. به این منظور و به جهت اطمینان از رعایت این اصول و استانداردها، اخذ مجوز در قوانین روف گاردن ترموودی آمده است. احداث روف گاردن در هر مقیاس و ساختمانی که باشد شامل عملیات‌های اجرایی مختلف است.

نکات فنی ساخت روف گاردن ترموود

مهم‌ترین نکات برای سخت روف‌گاردن ترموودی این است که آیا ساختمان و بنا از استحکام لازم برای تحمل وزن سازه برخوردار است یا خیر. مسئله بعدی در صدور مجوز در قوانین ساخت روف گاردن، وجود امکان و پیش‌نیازهای لازم برای ساخت آن است. درهرصورت ساخت روف گاردن با توجه به مقدار فضای موردنیاز، نباید مانعی در عملکرد تأسیسات ساختمان یا خدمات شهرداری و مابقی سازمان‌ها ایجاد کند. از طرفی نباید برای ساکنین ساختمان‌های مجاور نیز مزاحت ایجاد شود.

به چه دلیل شهرداری بر ساخت روف گاردن تأکید دارد؟

از مهم‌ترین دلایل طراحی و ساخت روف گاردن و همچنین تأکید و اتخاذ سیاست‌های تشویقی در قوانین روف گاردن ترموودی از سوی شهرداری می‌توانیم به موارد زیر اشاره کنیم:

• استفاده بیشتر از زمین‌هایی که کاربری خاصی ندارند
• زیبایی‌ منظره و محیط اطراف
• سازگاری بالا با محیط زیست
• برخورداری از نوردهی مناسب

مزایای ساخت روف گاردن ترمووود

استفاده از روف گاردن در ساختمان‌ها از مزایای بسیار زیادی برخوردار است که در این بخش به برخی از آن‌ها اشاره خواهیم کرد. یکی از مهم‌ترین این مزایا بعد مالی سازه است. آن ساختمان‌هایی که روف گاردن دارند، به لحاظ قیمت فروش و اجاره، از ارزش بالاتری برخوردار هستند.

روف گاردن باعث می‌شود تا از پوشش زیرین سقف محافظت شود. در نتیجه عمر ساختمان تا حد زیادی افزایش پیدا خواهد کرد. روف گاردن عایق بسیار خوبی برای ساختمان از نظر گرما و همچنین سرما به شمار می‌آید. روف گاردن می‌تواند به عنوان یک عایق صوتی نیز عمل کند. وجود گیاهان و درختان مختلف باعث می‌شود تا هوا از نظر کیفیت بهبود پیدا کند.

توجه به قوانین روف گاردن ترموودی عامل مهمی در ایمنی ساختمان است

طراحی و ساخت روف‌گاردن این روزها رونق بی‌سابقه‌ای گرفته است. صرف‌نظر از همه فوایدی که یک روف گاردن می‌تواند برای ساختمان و ساکنین آن به دنبال داشته باشد. در ساخت و اجرای چنین سازه‌ای باید به برخی از اصول، استانداردها و قوانین تعریف شده روف گاردن توجه کنیم. قوانین ساخت روف گاردن در تهران که غالباً از سوی سازمان شهرداری تعریف می‌شوند، چندان دست‌وپاگیر نیستند و موضوع مهم این است که شهرداری از احداث این سازه‌ها حمایت می‌کند.

مجموعه پارس آرای کوهستان سال‌ها سابقه و فعالیت در عرصه طراحی و اجرای دکوراسیون داخلی و محوطه‌سازی دارد. سازه‌های روف گاردن با برخورداری از پشتوانه و تیم متخصص خود نقش مؤثری در اجرای برخی از مهم‌ترین پروژه‌ها در کشور ایفا کند. عناصر و المان‌های به‌کاررفته در ساخت روف گاردن‌های پارس آرای کوهستان با چوب‌های وارداتی ترموود از کمپانی‌های معتبر جهانی نظیر نواوود، ترموری و آبودو، و با بررسی دقیق شرایط هر ساختمان و انتظارات کارفرما طراحی می‌شوند.